塗装工事の見積書の作り方｜塗り面積の拾い方と塗料・足場の載せ方

基本は立面図から「面ごとに 幅×高さ」で足していく

塗り面積の基本は、立面図（建物を横から見た図）を使って、東西南北の各面を「幅×高さ」で出し、それを足していくやり方です。図面の縮尺どおりに拾えば、根拠のはっきりした数字になります。屋根も塗るなら、屋根は屋根で勾配を見込んだ面積を別に拾います。

このとき、面ごとの数字を残しておくのがおすすめです。「東面 42㎡、南面 38㎡……合計150㎡」と控えておけば、あとで施主や元請から「この150㎡はどこから出た数字ですか」と聞かれても、その場で答えられます。合計だけをメモして、内訳を捨ててしまう人が意外と多いのですが、根拠を聞かれたときに詰まるのは、たいていここです。

延床面積×係数の「概算」は、あくまで概算にとどめる

現場を見る前のざっくり見当として、延床面積に一定の係数を掛けて外壁面積を推計するやり方が、業者のあいだで広く使われています。電話で「だいたいいくら？」と聞かれたときには便利です。

ただ、これは公的に決まった計算方法ではありません。建物の形（総二階か、凹凸が多いか）、開口部の多さ、階高によって、実際の面積は上にも下にも振れます。ですので、概算係数で出した面積は「電話口の目安」までにとどめて、契約に使う数量にはしない——これは決めておいたほうがいい線引きです。概算のまま契約して、現場で面積が合わずに自腹、というのがいちばん痛いパターンですから。

ちなみに公共工事の世界では、数量の拾い方に「公共建築数量積算基準」という共通のものさしがあり、どこまでを面積に数え、どこを控除するかが決められています（出典：国土交通省「公共建築数量積算基準」）。町場の一般住宅で同じ厳密さを求められることは多くありませんが、「共通のルールがあるから揉めない」という発想自体は、民間の小工事でも使えます。

開口部を引くか引かないかは、自社のルールを決めて見積書に書く

拾いで毎回もめるのが、窓やドアといった開口部の扱いです。全部引くのか、小さいものは引かずに拾うのか。実務では会社ごとに考え方が違います。

正解を探すより、自社のルールを決めて、それを見積書に書いてしまうほうが早いです。たとえば「開口部は1か所あたり◯㎡以上のものを控除しています」と1行添える。数字そのものより、ルールが明示されていることが効きます。控除の考え方が書いてあれば、施主が他社の見積と比べたときにも「この会社は基準を持って数えている」と伝わりますし、あとから「窓の分は引いてないの？」と言われても、その場で説明できます。

なお、小さい開口部を控除しない拾い方には理由もあります。窓まわりは養生の手間もローラーの取り回しも増えるので、面積を引いてしまうと手間が金額に乗らなくなるからです。もし控除しない方針にするなら、その理由もひとこと添えておくと、より納得されやすくなります。

図面がないときは実測。寸法と写真をセットで残す

築年数の経った住宅では、図面が残っていないことも珍しくありません。その場合は現地で実測します。メジャーとレーザー距離計で各面の幅と高さを測り、その場で面ごとにメモを取る。ここでもうひと手間かけて、測った箇所の写真を残しておいてください。

写真があると、あとで数量の根拠を説明できるだけでなく、下地の状態（チョーキング、ひび割れ、シーリングの切れ、鉄部のサビ）の記録にもなります。この写真が、後述する「下地処理をなぜ計上するのか」の説明材料になり、追加が出たときの交渉材料にもなります。実測と写真はセット、と覚えてしまうと楽です。

缶数の出し方

塗料メーカーは、製品ごとに「標準塗付量（kg/㎡・回）」「希釈率」「荷姿（缶の容量）」をカタログや仕様書で公開しています。たとえば日本ペイントの外壁用塗料「パーフェクトトップSi」であれば、2026年7月時点で、標準塗付量は0.11〜0.17kg/㎡/回、希釈率3〜5%、荷姿は15kgと4kg、と公表されています（出典：日本ペイント「パーフェクトトップSi 製品情報」）。使う製品ごとに数字は違いますので、そのつど採用する製品の仕様書を見てください。

必要量の計算式はシンプルです。

必要な塗料（kg）＝ 塗り面積（㎡）× 標準塗付量（kg/㎡・回）× 塗り回数

ここに、ロスと開缶残りの見込みを足します。以下は架空の例です。

• 塗り面積：150㎡
• 上塗り材の標準塗付量：0.14kg/㎡・回（架空の想定値）
• 塗り回数：2回（中塗り・上塗り。下塗りのシーラーは別材料）
• 150 × 0.14 × 2 ＝ 42.0kg
• ロス・開缶残りを10%見込む：42.0 × 1.1 ＝ 46.2kg
• 15kg缶に換算すると 46.2 ÷ 15 ＝ 3.08缶 → 4缶、または「15kg缶3本＋4kg缶1本（計49kg）」

3.08缶という数字が出たときに、3缶では45kgで足りない、という判断がその場でできる。これが缶数で押さえておく価値です。㎡単価だけで持っていると、この足りない0.2缶が現場で発覚して、材料を買い足しに走ることになります。

ロス率を何%で見るかは、下地の吸い込み具合、外壁の形状、吹き付けかローラーかで変わります。自社の過去の現場を数回ふり返って、「うちは1割」と決めてしまうのが実務的です。

3回塗りは、3行に分けて書く

塗装の見積で、施主の安心にいちばん効くのが「下塗り・中塗り・上塗りを分けて書く」ことです。

というのも、施主がいちばん心配しているのは「本当に3回塗ってくれるのか」だからです。外壁塗装は完成後に塗膜の回数を確認できません。だから明細が「外壁塗装 150㎡ 一式」だと、不安が残ったままになる。ここを、

• 外壁 下塗り（シーラー）150㎡
• 外壁 中塗り（◯◯社 ◯◯ Si）150㎡
• 外壁 上塗り（◯◯社 ◯◯ Si）150㎡

と3行に割って、使用する塗料のメーカー名・製品名まで書く。それだけで「この会社は工程を隠していない」と伝わります。しかも自社にとっても、工程ごとの手間が金額に乗るので、値引きを求められたときにどこを削る／削らないの話がしやすくなります。塗料そのものの選び方は塗料の種類とは？成分別の特徴や用途、塗装する素材別の選び方を解説もあわせてどうぞ。

グレードの提案は「原価差」と「持ち」をセットで

「シリコンとフッ素、どちらにしますか」という提案をするなら、見積の側も原価差を反映させてください。塗料のグレードが上がれば、材料費が上がるだけでなく、塗りやすさ・乾燥時間・希釈の管理も変わります。上位グレードを㎡単価に少し足しただけで出すと、材料費の増分を自社で飲むことになります。

提案のしかたとしては、金額差だけでなく「持ち」の話とセットにするのがおすすめです。ただしここでも、耐用年数を「◯年もちます」と言い切らないほうが安全です。メーカーが公表している期待耐用年数や試験結果はあくまで一定条件のもとの数字で、実際の持ちは立地・日当たり・下地の状態で変わるからです。「メーカーの資料ではこう示されています」と出典を添えて渡すのが、いちばん誠実で、あとで揉めません。

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工事条件と「別途・除外」を書く欄が、塗装ではとくに効く

塗装は、足場を組んで近くで見てはじめて分かることが多い工種です。だからこそ、見積書に工事条件と除外事項の欄をつくって、先に言っておく。これが揉めない一番の方法です。書き方の例を挙げます（いずれも文言の一例です。自社の実情にあわせて調整してください）。

• 「本見積は、現地調査時点で地上から確認できた範囲を対象としています」
• 「足場設置後に、下地の著しい劣化（爆裂・浮き・広範囲のひび割れ等）が判明した場合は、別途お見積のうえご相談します」
• 「シーリングは打替えを基本としています。増し打ちで対応する箇所は別途ご相談します」
• 「雨戸・シャッター、および内部塗装は本見積に含みません」
• 「電気・水道は現場のものをお借りします」

こうした一文は、施主を突き放すためのものではありません。「想定外が出たら、勝手に進めずに一度ご相談します」という約束を先にしておく、という意味です。この約束があるほうが、かえって信頼されますし、追加が出たときの話もスムーズになります。

塗装工事の見積書に「一式」と書いてはいけませんか？

書いてはいけない決まりはありません。ただ、「外壁塗装 一式」のように工事全体をまとめてしまうと、施主に説明できず、自社でも原価と突き合わせられなくなります。おすすめは、養生・廃材処分のように数量で表しにくい費目にだけ「式」を使い、面積や長さで拾えるものは数量で書く、という使い分けです。

外壁の塗り面積は、延床面積から計算してもいいですか？

電話口や初回の概算としては使えます。ただ、延床面積に係数を掛ける方法は公的に決まった計算方法ではなく、建物の形や開口部の多さで実際とずれます。契約に使う数量は、立面図からの拾いか現地実測で出してください。概算で出した金額をそのまま契約に持ち込むと、面積が足りずに自社の持ち出しになります。

塗料は何缶必要か、どう計算しますか？

「塗り面積 × 標準塗付量（kg/㎡・回）× 塗り回数」で必要量を出し、ロスと開缶残りを1割前後見込んで、缶の容量で割ります。標準塗付量と荷姿はメーカーのカタログ・仕様書に公開されているので、採用する製品のものをそのつど確認してください。㎡単価だけで持っていると、現場で材料が足りなくなったときに気づけません。

足場代は見積書に載せないといけませんか？

法律で決まった書き方があるわけではありませんが、載せることをおすすめします。足場を外注していれば、その支払いはそのまま自社の原価です。「足場代サービス」で丸ごと引くと、その金額はどこからも回収できません。値引きに応じるときも、足場を消すのではなく、値引き額として別行で立てるほうが、あとの数字が読めます。

見積書に、インボイスの登録番号は書いたほうがいいですか？

国税庁が定めている登録番号の記載事項は、請求書等（インボイス）についてのものです。見積書に書く義務があるわけではありません。ただ、取引先が経理処理の準備をしやすくなりますし、法人・元請相手なら書いておいて損はありません。請求書側で何を書くかは、国税庁の「適格請求書等の記載事項」を確認してください（出典：国税庁「No.6625 適格請求書等の記載事項」）。