大阪市 空家利活用改修補助制度（住宅再生型）（2026年度）
空き家を住宅として活用するための耐震・性能向上改修を支援する制度。地域まちづくり型の内容は含めていません。
補助額上限 75 / 115万円/戸性能向上75万円/戸、耐震改修115万円/戸。各補助率1/2。合算額・併用可否は未確認。
申請する人窓口で確認資料に記載がありません
申請の時期受付窓口での事前相談が案内されている。
工事を頼む事業者窓口で確認条件の記載はありません
制度のポイント
| 対象住宅 | 大阪市内の戸建て・長屋建てで、2000年5月31日以前に建築された住宅。 |
|---|---|
| 空き家の状態 | 3か月以上の空き家。賃貸・売却用として市場に流通している住宅は対象条件から外れる。 |
| 利用の条件 | 耐震性能を確保し、売却前提の利用にしない。市による活用事例の発信への同意が必要。 |
| 申請者の区分 | 所有者、配偶者・一親等の親族、取得予定者・賃借予定者が記載されている。個別の適否は窓口確認。 |
| 性能向上の改修 | 補助率1/2、上限75万円/戸。補助対象費用×率と限度額の低い方。 |
| 耐震改修の工事 | 補助率1/2、上限115万円/戸。別途床面積・対象項目に応じた上限がある。 |
| インスペクション | 補助率1/2、上限3万円/戸。 |
| 耐震診断 | 補助率は原表表記「11分の10」。上限5万円/戸・20万円/棟。 |
| 耐震改修設計 | 補助率2/3、上限10万円/戸・18万円/棟。 |
| 資料上の申請締切 | 改修工事・性能向上工事は2026年12月15日、調査・診断・設計は同年12月28日。現在の受付は未確認。 |
| 除外・注意 | 外壁のみ・屋根のみの改修は対象外。耐震性が不足する空き家は耐震改修が必要。 |
| 事前の確認 | 受付窓口での事前相談が案内されている。契約・着工前の具体的手順は窓口で確認。地域まちづくり型の区役所協議と混同しない。 |
| 予算・合算 | 予算額に達すると停止・終了する場合がある。現在の残額、各区分の合算額・併用可否は未確認。 |
上の内容は、公式ページの記載を整理したものです（2026年10月23日確認）。資料上の記載です。現在の受付・予算・期限・適用条件は未確認です。
金額の見方：性能向上75万円/戸、耐震改修115万円/戸。各補助率1/2。合算額・併用可否は未確認。
申請の前に確認したい項目
- 建築時期・空き家期間・市場での流通状況は条件に合うか
- 所有者等の申請者要件と、耐震性・事例発信への同意を確認したか
- 契約・着工・相談・申請の順序を受付窓口で確認したか
- 予算残高・現在の受付・各区分の併用や合算上限を確認したか
当てはまるかの最終判断は、実施主体の窓口が行います。
一般的な申請の流れ
- 1対象になるか確認する
公式ページで、対象の住宅・工事・申請できる人を確認します。
- 2事前相談・見積もり
窓口への相談や、事業者の見積もりが必要な制度があります。
- 3申請する（工事の前が多い）
多くの制度で、契約・着工の前の申請が必要です。
- 4工事を行う
決定の通知のあとに着工する制度では、通知の前の着工は対象外になります。
- 5完了報告・受け取り
完了後に報告書類を出し、検査を経て補助金が支払われます。
上の流れは一般的なものです。この制度の正確な順序・期限は、必ず公式ページで確認してください。補助金の進め方を見る
この制度で頼める事業者
資料には、工事を頼む事業者の条件の記載がありません。登録事業者への依頼が必要かなどは、窓口で確かめてください。
名簿は自治体が指定・登録した事業者の一覧で、この制度の対象事業者であることや、施工の品質を示すものではありません。
よくある質問
この情報はいつの時点のものですか？
公式ページを2026年10月23日に確認した内容を整理しています。受付状況・予算・期限は変わるため、申請の前に必ず公式ページで確認してください。
金額や条件は確定ですか？
公式ページの記載を整理したものです。受給できるかどうかを示すものではありません。最終的な判断は実施主体の窓口が行います。
国や他の制度と併用できますか？
制度ごとに異なります。同じ工事部分には併用できない制度が多いため、各制度の窓口でご確認ください。
契約や着工を先にしても大丈夫ですか？
多くの制度で、契約・着工の前の申請や相談が求められます。先に進める前に、窓口で順序を確認してください。
出典と更新の記録
| 出典 |
|
|---|---|
| 資料の確認日 | 2026年10月23日 |
| 情報の種類 | 公式資料の記載を整理したものです。最新の内容は公式ページでご確認ください |
| 利用条件 | 大阪市サイト利用ルール（数値・簡易表の事実）大阪市本文HTMLの制度識別・金額・率・条件を短く抜粋加工。写真・図・添付原本・第三者著作物は非配布。利用条件を開く ↗ |