解体工事の見積ソフト・施工管理アプリ比較｜解体で使える選び方

①見積：構造別の単価と「処分費・付帯」を分けて積めるか

解体の見積は、木造・S造（鉄骨）・RC造で坪単価も手間も大きく変わります。ソフトを見るときは、まず自社の実績にもとづく単価マスタを構造別に組めるか。そして、本体解体とは別に、処分費（がれき類・混合廃棄物など）や付帯工事（内装撤去・アスベスト除去・整地など）を明細で分けて積めるか。この2点が肝です。

多くのソフトは解体専用の単価表を最初から持っているわけではなく、自社の実勢単価を登録して使う形が一般的です。だからこそ「自社のやり方でマスタを作りやすいか」「2件目以降の見積が速くなるか」を、体験版で実際に1件作って確かめるのが確実です。

②書類：アスベスト事前調査・マニフェストとどうつなぐか

解体でいちばん独特なのが書類まわりです。建物の解体・改修の前には、石綿（アスベスト）の有無を調べる事前調査が必要とされ、一定規模以上の工事では、その結果を国のシステムに報告することが義務づけられています（出典：厚生労働省 石綿総合情報ポータルサイト 、環境省 ）。また、解体で出るがれき類などの産業廃棄物は、処理を委託する際にマニフェスト（産業廃棄物管理票）の交付が求められ、電子版は電子マニフェスト（JWNET）として運用されています（出典：環境省 、公益財団法人日本産業廃棄物処理振興センター ）。

現時点では、見積・施工管理ソフトの中でこうした調査報告やJWNETまで完結できるものは多くなく、専用のシステムや紙で別に運用している会社が一般的なようです。そのためソフト選びでは、「書類そのものを作れるか」よりも、「調査結果や処分の記録を、案件ごとにひもづけて残せるか（写真やファイルの添付、案件メモ）」を見るほうが現実的です。連携の可否は各ソフトの公式情報でご確認ください。

③現場：重機・車両・職人の配車と工程

解体は、バックホウなどの重機やダンプの手配、オペレーターや手元の職人の段取りが、そのまま工期と粗利を左右します。施工管理アプリを見るなら、重機・車両を「誰が・いつ・どの現場で」使うかを共有できるか、工程の変更が関係者にすぐ伝わるか、施工前・中・後の現場写真を案件ごとに残せるか。このあたりが実務のポイントです。

1〜2現場ずつ回すうちは手帳でも足りますが、現場が増えると、配車のダブルブッキングを防ぐだけでも効果を感じやすいところです。現場管理アプリ全般を広く見たい場合は、建設業向けの現場管理アプリ比較もあわせて参考になります。

④価格：初期費用＋月額＋ID課金の「総額」で比べる

料金は月額だけを見ると足をすくわれます。初期費用、月額、そして「1人あたり」で増えるID課金——この3つを合わせた総額で比べましょう。解体は繁忙期に応援を入れることも多いので、アカウントを増減しやすいか、協力会社の分をどう数えるかも確認しておくと安心です。費用の相場観をつかんでおきたい方は、施工管理システムの費用相場も目安になります。金額そのものより「浮く手間に見合うか」で判断すると、後悔しにくくなります。

AI搭載

コンクルーAI

中小建設会社のためのAIオールインワン業務管理ツール

顧客管理・見積作成・原価管理・電子受発注・請求支払いなど全ての業務がコンクルーAIひとつで完結

アイピア

公式サイトによると、アイピアは建築業（リフォーム・工務店）向けのクラウド管理システムで、見積・原価・発注・請求・工程・顧客などを一元管理できます。見積から実行予算・原価管理まで一気通貫でつながるのが持ち味です。解体で使うなら、処分費や付帯工事を内訳で積んで、そのまま原価まで追える点が相性のよいところ。アイピアは公式サイトのコラムで、解体工事向けの見積ソフトとして自社を紹介しています（出典：株式会社アイピア公式コラム アイピア公式サイト ）。ただし対応業種の一覧や解体業の導入事例としての掲載は見当たらなかったため、構造別の積算のしやすさなどの詳細は、問い合わせやデモで確認すると安心です。料金は初期費用のかかるプランがあり、詳細は要確認です。

ANDPAD（アンドパッド）

公式サイトによると、ANDPADは施工管理を中心に、見積・原価・工程・写真・図面・チャットまで幅広くカバーする大手クラウドです。多くの職種・規模で使われており、協力会社を含めた現場の情報共有に強みがあります。解体で使うなら、重機や車両の予定共有、工程変更の連絡、現場写真の一元管理といった「現場側」を全社に広げたい会社に向く想定です。導入事例には解体のカテゴリが設けられており、プラント解体や解体工事業の会社の事例が公開されています（出典：ANDPAD導入事例 ANDPAD公式サイト ）。料金は要問い合わせです。

クラフトバンク オフィス

公式サイトによると、クラフトバンク オフィスは専門工事会社向けの業務管理システムで、見積・原価・請求・工程などを一元化できます。どんぶり勘定になりがちな原価を見える化する方向の作りで、案件ごとの利益をきちんと管理したい会社と相性がよさそうです。解体で使うなら、処分費や外注（積込・運搬・処分）を含めた原価を残せるかを確認するとよいでしょう。導入事例には解体業者の事例が公開されています（出典：クラフトバンク株式会社 クラフトバンク公式サイト ）。料金は要問い合わせです。

コンクルーAI

私たちが提供している、小規模建設会社向けのオールインワン業務管理クラウドです。見積から原価・工程・請求までを1つにまとめられ、見積AIエージェントが見積の下書きづくりを手伝います。1名から使えるので、社長と事務の二人で回している解体会社でも始めやすい設計です。解体で使うなら、増えがちな見積項目（処分費・付帯・アスベスト関連）を明細で整理し、そのまま原価・請求までつなげたい会社に向きます。業種を限定しない設計のため解体工事でも使えますが、解体専業の導入事例は現時点で公式サイトに掲載していません。料金は1名から・月9,900円〜（税込10,890円）で公式に公開しており、14日間の無料トライアルで試せます（出典：コンクルーAI料金ページ コンクルーAI料金ページ ）。

サクミル

公式サイトによると、サクミルは建設業に特化したクラウドサービスで、見積書作成・原価管理・請求書作成・案件進捗・スケジュール・日報などを手頃な月額制で使えます。まずは低コストで、見積から日々の現場管理まで一通り始めたい会社に向く想定です。解体で使うなら、案件ごとの進捗と原価を軽く回せる点が入り口として便利です。対応業種として解体が明記されており、とび・解体工事業の導入企業の声も公式サイトに掲載されています（出典：サクミル公式 サクミル公式サイト ）。最新料金は公式の料金ページでご確認ください。

解体工事業の登録だけでも、こうしたソフトは使えますか？

はい、ソフトの利用に許可・登録の種類は関係ありません。どんな立場の会社でも使えます。整理しておくと、税込500万円以上の解体工事を請け負うには建設業許可の「解体工事業」が必要とされ、建設業許可を持たない事業者が500万円未満の解体工事を行う場合は、建設リサイクル法にもとづく「解体工事業者の登録」（工事を行う区域の都道府県知事へ）が必要とされています（出典：国土交通省 国土交通省 ）。許可と登録は別の制度ですが、どちらの立場でも見積・施工管理ソフト自体は問題なく使えます。

解体の積算に使う単価データは、最初から入っていますか？

多くのソフトは、解体専用の単価表を初めから持っているわけではなく、自社の実績単価を登録して「マスタ」として使う形が一般的です。逆にいえば、自社のやり方で単価マスタを組みやすいソフトほど、2件目以降の見積が速くなります。標準的な単価の考え方を知りたい場合は公共工事の積算基準などが参考になりますが、実際の見積は自社の実勢価格で持つのが基本です。単価マスタの作りやすさは、体験版で実際に1件作って確かめるのがおすすめです。

マニフェストの電子化（JWNET）と、ソフトは連携できますか？

現時点では、見積・施工管理ソフトと電子マニフェスト（JWNET）が直接つながる形は一般的ではなく、JWNETは専用のシステムで、ソフトとは別に運用している会社が多いようです（電子マニフェストは公益財団法人日本産業廃棄物処理振興センターが運営。出典：公益財団法人日本産業廃棄物処理振興センター ）。連携の可否は各ソフトで異なるため、必要な場合は公式情報で確認しましょう。ソフト側では「処分の記録やマニフェストの控えを、案件にひもづけて保管できるか」を見ておくと、実務で役立ちます。